Tabela SAC: O Que É, Fórmula e Exemplo Prático
O Sistema de Amortização Constante (SAC) tem parcelas decrescentes ao longo do tempo. A amortização é fixa, mas os juros vão diminuindo. É usado principalmente em financiamentos imobiliários.
📅 Taxas atualizadas 2026🏦 Fonte: Banco Central do Brasil
Como Calcular o SAC
No SAC: • Amortização = PV / n (constante em toda parcela) • Juros_k = Saldo_k × i • Parcela_k = Amortização + Juros_k Exemplo: R$ 200.000,00 em 360 meses a 0,65% a.m.: • Amortização = R$ 555,56/mês • 1ª parcela: R$ 1.855,56 • Última parcela: R$ 559,17
Primeiras 12 Parcelas SAC — R$ 200.000,00 em 360 Meses
| Mês | Parcela | Juros | Amortização | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 1.855,56 | R$ 1.300,00 | R$ 555,56 | R$ 199.444,44 |
| 2 | R$ 1.851,94 | R$ 1.296,39 | R$ 555,56 | R$ 198.888,89 |
| 3 | R$ 1.848,33 | R$ 1.292,78 | R$ 555,56 | R$ 198.333,33 |
| 4 | R$ 1.844,72 | R$ 1.289,17 | R$ 555,56 | R$ 197.777,78 |
| 5 | R$ 1.841,11 | R$ 1.285,56 | R$ 555,56 | R$ 197.222,22 |
| 6 | R$ 1.837,50 | R$ 1.281,94 | R$ 555,56 | R$ 196.666,67 |
| 7 | R$ 1.833,89 | R$ 1.278,33 | R$ 555,56 | R$ 196.111,11 |
| 8 | R$ 1.830,28 | R$ 1.274,72 | R$ 555,56 | R$ 195.555,56 |
| 9 | R$ 1.826,67 | R$ 1.271,11 | R$ 555,56 | R$ 195.000,00 |
| 10 | R$ 1.823,06 | R$ 1.267,50 | R$ 555,56 | R$ 194.444,44 |
| 11 | R$ 1.819,44 | R$ 1.263,89 | R$ 555,56 | R$ 193.888,89 |
| 12 | R$ 1.815,83 | R$ 1.260,28 | R$ 555,56 | R$ 193.333,33 |
1ª parcela: R$ 1.855,56 · Última parcela: R$ 559,17 · Total pago: R$ 434.650,00 · Juros total: R$ 234.650,00
💡 ConclusãoO SAC é vantajoso para financiamentos longos como imóvel. Você paga mais no início, mas a parcela cai mês a mês e o total de juros é menor que na Tabela PRICE.